Fort de plus de 35 ans d’expérience en architecture, maîtrise d’œuvre, ingénierie et urbanisme pour villas et immeubles de standing, Anthony FERRER a créé le CABINET AAZ EXPERTISE BÂTIMENT CÔTE D'AZUR en 2010, dans la continuité de son activité d'architecte initiée en 1988.

Implanté à Saint-Raphaël, le cabinet intervient dans le Var (83), les Alpes-Maritimes (06) et les Bouches-du-Rhône (13). Il accompagne les particuliers, entreprises, syndics de copropriété, professionnels du BTP, ainsi que les juristes (avocats, notaires, commissaires de justice).

Les engagements du Cabinet

• Un seul interlocuteur : votre expert privé indépendant Anthony FERRER, gérant du Cabinet.
• Des rapports d’expertises clairs, objectifs, illustrés et détaillés : des documents opposables respectant les normes actuelles et les NF DTU.
• Un accompagnement juridique : des partenariats avec des cabinets d’avocats spécialisés et des commissaires de justice.

Domaines d’intervention

1. Expertises amiables, judiciaires & litiges

• Cadre amiable & participatif : expertise amiable, conventionnelle et participative (Décret n° 2025-660 du 18 juillet 2025).
• Procédures judiciaires : expert judiciaire, expert auprès des tribunaux, assistance technique à procédure judiciaire, arbitrage et médiation.
• Contre-expertise : analyse indépendante et contestation de pré-rapports ou de décisions d'assurance.
• Gestion des litiges : règlement de tous litiges et accompagnement en cas d'abandon de chantier.

2. Pathologies du bâtiment & désordres techniques

• Problèmes structurels : expert fissures, charpente, couverture, gros-œuvre et enrochement.
• Humidité & Infiltrations : expert étanchéité, enduits, terrasses bois et piscine.
• Malfaçons & Vices : désordres, non-conformités, vices de construction, malfaçons, vices cachés et respect des normes (NF DTU, avis techniques).
• Tous corps d'état : maisons bois, menuiserie, plâtrerie, électricité, climatisation, bardage, réseaux, carrelages.

3. Contrôle de travaux & Réception de chantier

• Logements neufs & VEFA : contrôle des contrats VEFA et assistance à la livraison.
• Contrats CCMI : contrôle des contrats constructeurs et assistance à la réception de travaux CCMI.
• Suivi de chantier : contrôle technique à tous les stades de la construction, assistance en cours de travaux et contrôle devis entreprises.

4. Conseil, Audit & Formation

• Avis technique avant achat : avis technique avant achat immobilier pour maison individuelle ou immeuble.
• Audits techniques : conseils techniques et audits complets des bâtiments.
• Formation : formation à l'expertise bâtiment.

TRÈS IMPORTANT : LE SAVIEZ-VOUS ?

Expertise amiable, conventionnelle et participative

Nouveau cadre 2025 - Entrée en vigueur au 1er septembre 2025

Cela fait suite au Décret n° 2025-660 du 18 juillet 2025 portant réforme de l'instruction conventionnelle et recodification des modes amiables de résolution des différends.

L'instruction conventionnelle devient la règle et la résolution amiable est encouragée par le juge. 

Lorsqu'elle est encadrée entre avocats, l'expertise d'un technicien indépendant peut fournir un rapport à valeur d'avis de mesures d'instruction.

Depuis la réforme de l'été 2025, l'expertise amiable menée par un technicien indépendant peut, si elle est encadrée par les avocats des parties, avoir la même valeur qu'une mesure d'instruction judiciaire.

Résultat : plus rapide, moins coûteux, immédiatement opposable pour sécuriser votre négociation.

Voici en quelques mots ce qui change, au 01  septembre 2025 : 

• Instruction conventionnelle = principe ;Instruction judiciaire = exception.
• Le juge oriente vers l'amiable : médiation, conciliation, procédure participative, audience de règlement amiable.
• Recours à un technicien (expert indépendant et impartial) mieux encadré : mission définie par les parties, expertise contradictoire, rapport écrit contenant les remarques des parties mais aucune appréciation juridique du technicien.

Clé pratique : quand la convention de recours à un technicien est conclue entre avocats, le rapport produit a la même valeur qu'une expertise judiciaire.

Vous rencontrez des difficultés en bâtissant ?

Lorsque vous faites construire une maison, un immeuble professionnel, ou achetez un appartement sur plan en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des litiges se font jour avec le constructeur, le maître d’œuvre, l’architecte, ou avec un artisan ? Lors d’une nouvelle édification ou lors de la rénovation d’un bâtiment ancien, des différends peuvent se former, que ce soit sur le plan technique ou financier.

Les causes peuvent être diverses : malfaçons, vices cachés, sinistres, non-respect des normes, incompétence. L’expert tentera en premier lieu de régler le désaccord à l’amiable. Et il vous accompagnera s'il n’existe qu’un seul moyen de vous défendre : la procédure judiciaire. Dans ce cadre, un expert judiciaire en bâtiment vous aide à apporter les éléments de preuve utiles pour votre défense ou la négociation.

Expert en bâtiment et expertise construction secteurs Saint-Tropez, Cannes et Nice

Identifier, évaluer et conseiller.

Vous observez des problèmes dans votre maison ou votre bâtiment professionnel ? Désordres, malfaçons, sinistres : tous types de dommages peuvent apparaître dans un bâtiment. Pour les identifier, les comprendre et évaluer les solutions de réparation, vous aurez besoin d’un expert en bâtiment.

Le rôle d’un expert en bâtiment est notamment de trouver l’origine d’un problème, et de prévoir son évolution. Il peut ensuite proposer des solutions pour la réparation et vous conseiller sur les procédures à mettre en place pour une négociation à l’amiable ou une action judiciaire.