Expertise d’un local dangereux et impropre à sa destination à Nice

L’expertise a été réalisée par AAZ EXPERTISE BÂTIMENT CÔTE D'AZUR à la demande de la société XXX, locataire d’un local commercial situé à Nice. Ce bâtiment, ancien entrepôt métallique, présente des non-conformités majeures et des risques graves pour la sécurité et la santé des occupants.

Problèmes Identifiés par l'expertise à Roquebrune-sur-Argens

L’analyse révèle de graves défauts structurels et de sécurité, rendant le local impropre à son usage :

• Présence d’amiante avec des éléments dégradés non contrôlés depuis 2010.
• Non-respect des normes de sécurité incendie (absence d’issues de secours, de détecteurs et d’extincteurs).
• Réseaux électriques et plomberie dangereux (installation vétuste, fils apparents, eau et électricité mélangés).
• Absence totale de ventilation et de chauffage, rendant les espaces insalubres.
• Mauvais état général du bâtiment, avec des risques de chutes de murs et effondrements.

Recommandations

L’expertise conclut que ce local est impossible à exploiter en l’état et que sa fermeture immédiate est nécessaire à Nice. La mise en conformité exigerait d’importants travaux de réhabilitation pour garantir la sécurité des utilisateurs et le respect des normes en vigueur.